Eigentum statt Miete!! Top-Schnitt, zentrumsnah mit Südbalkon und Garage in Halle Westfalen

79.000,00 € Kauf
3 Zimmer
81,28 m2
33790 Halle

Objektdaten

Adresse
33790 Halle
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,28 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
2769481
Stand vom
09.12.2016
Kaufpreis
79.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Haustiere erlaubt
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
201 kWh/m2a
Ausstelldatum
06.08.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
Garage

Eigentum statt Miete!! Top-Schnitt, zentrumsnah mit Südbalkon und Garage in Halle Westfalen! Nutzen Sie diese Gelegenheit... In einem 1959 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Eingängen mit jeweils sechs Wohneinheiten, können wir Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² zum Kauf anbieten. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal und die 81 m² Wohnfläche bietet genügend Stellfläche, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Zentraler Bereich der Wohnung ist das mit Laminat verlegte ca. 24 m² große Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, wodurch viel Licht in die Räumlichkeiten gelangt. Auf Ihrem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne genießen. Weiter stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 17 + 15 m²), die ebenfalls mit einem Laminatfußboden verlegt sind, zur Verfügung. Vom Flurbereich verteilen sich abschließend das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne und die ca. 9 m² große Küche zur Verfügung, in der ausreichend Platz vorhanden ist, um z.B. einen Esstisch zu stellen. Die Wohnung liegt zentrumsnah in Halle Westfalen. Der Haller Ortskern und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Abgerundet wird diese Wohnung durch die dazugehörige Garage und einen Kellerraum. Außerdem haben die Eigentümer der Immobilie die Möglichkeit einen ebenerdigen Abstellraum für die Fahrräder zu nutzen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und bringen Sie durch ein paar notwendige Renovierungsarbeiten Ihre persönliche Note in die Räumlichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf!!


Ausstattung

+Doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen +Neue Gas-Brennwertheizung (Oktober 2014). Die neue Heizungsanlage ist in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt!! +Laminat- und Fliesenboden +Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster +Garage +Kellerraum +Südbalkon +Ebenerdiger Abstellraum für die Fahrräder +In unmittelbarer Nähe zum Haller Zentrum


Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Halle Westfalen. Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen -vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger sehr interessant. Für die Wohnung lässt sich laut aktuellen Mietspiegel eine Kaltmiete von 6 EUR/m² erzielen. Die Wohnung würde also eine Jahreskaltmiete von ca. 5.832 EUR erzielen. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Heizungsanlage im Oktober 2014 erneuert worden ist. Diese Erneuerung ist in dem vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt!! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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