DHH in ruhiger Nachbarschaft!

136.000,00 € Kauf
6 Zimmer
135 m2
Südstraße 82, 33647 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
Südstraße 82, 33647 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1922
verfügbar ab
sofort möglich
verfügbar bis
05.02.2015
Online-ID
3230421
Anbieter-ID
OFB1.5914
Stand vom
30.12.2016
Kaufpreis
136.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz

Diese hübsche Stadtvilla braucht etwas liebevolle Pflege um wieder zu glänzen - ein Haus mit ganz viel Potenzial und guter Substanz. Es handelt es sich um ein massiv erstelltes 2 geschossiges "Kaffeemühlenhaus" mit Keller. Hier befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein Wasch/Heizraum, der später möglicherweise mit der angrenzenden, noch nicht erstellten Haushälfte, geteilt wird. Momentan liegt noch der ursprüngliche Grundriss vor. Das Hauptbild und auch die Grundrisse zeigen verschiedene Planungen auf. Das Haus steht bereits leer. Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss ca. 53 m² Obergeschoss ca. 53 m² Dachgeschoss ca. 30 m²


Ausstattung

Es fanden in den letzten 20 Jahren folgende Modernisierungen statt: Gas-Zentralheizung, teilweise Elektrik, teilweise Bad- und Sanitärbereich. Sanierungsbedarf besteht im Bereich: -Fenster (2fach Glas), Fassaden- und Dachdämmung, 2. Bad sowie Wand- u. Bodenbeläge. -Dachrinnen u. Fallrohre sowie Erneuerung der Dachgrate. Verschiedene Kostenvoranschläge können wir Ihnen nach einer Besichtigung gerne zukommen lassen. Es liegt bereits eine Genehmigung zur Erstellung einer großzügigen Dachgaube, ebenso wie einer Loggia im EG mit Zugang zum kleinen Garten zur Stassenseite vor. Die Errichtung eines 2. Gebäudeteils als Doppelhaushälfte zum bestehenden Haus ist ebenfalls genehmigt. Hierzu müsste jedoch das angrenzende Grundstück von 200 m², momentan mit einem Nebengebäude bebaut, erworben werden. Hier beträgt der Kaufpreis 50.000 €. Es besteht hier jedoch keine Pflicht zur Bebbauung, also können Sie die Fläche auch wie bislang als Abstellraum oder auch als Garten nutzen. Dann bleibt es bei der klassischen Nutzung als freistehendes Haus.


Lage

Im Süden des beliebten Bielefelder Ortsteils Brackwede in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Bushaltestelle: 3 Gehminuten, Kita: 5 Gehminuten Stadtbahn: 8 Gehminuten, Discounter: 5 Gehminuten, Zentrum: 10 Gehminuten, A 33 / A2: 5 / 8 Autominuten.


Sonstiges

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Fischer
Jöllenbeckerstraße 137, 33613 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt OFB1.5914 - vielen Dank!