Das Tor nach Hoberge - Premium-Gewerbe-Bürofläche

1.348,32 € Miete
112,36 m2
33619 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
112,36 m2
Büroflächen
112,36 m2
Büroteilfläche
112,36 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1960
verfügbar ab
01.12.2016
Online-ID
3357755
Anbieter-ID
thd 9607
Stand vom
02.03.2017
Kaltmiete
1.348,32 €
Preis pro m²
12,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
66.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
23.02.2017
Jahrgang
2014
Wärmewert
66,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung

Als sog. Tor nach Hoberge präsentiert sich dieses umfangreich und aufwendig kernsanierte Gebäude mit insgesamt 3 Gewerbefläche in den Erdgeschossbereichen und 5 Premium-Wohneinheiten, die in den Ebenen des Ober- und Dachgeschosses untergebracht sind. Diese reizvolle Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen in einem Gebäude ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen auf optimale Weise miteinander zu vereinen. Die hier zur Vermietung stehende Gewerbe-/Bürofläche schafft einen äußerst attraktiven Standort, der durch seine Position und Lage an diesem visuell gut einsehbaren Grundstück für eine starke Frequentierung und Wahrnehmung von Kundschaft sorgt. Direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür, die nur wenige Schritte entfernt liegenden Bushaltestellen sowie die Einmündung zu einem gehobenen Wohngebiet sind weitere Kriterien, die für diese repräsentative und außergewöhnliche Gewerbe-/Bürofläche sprechen. Sichern Sie sich hier die exklusvie Lage mit den repräsentativen Büroräumlichkeiten für Ihr Unternehmen, die gleichzeitig die Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Ortseinfahrtsstraße in Bielefeld Hoberge-Uerentrup. Hoberge-Uerentrup erfreut sich aufgrund der schnellen Erreichbarkeit zur Bielefelder City und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür besonders großer Beliebtheit. Die familien- und kinderfreundliche Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes und gehobenes Wohnumfeld aus. Diese zu vermietende Gwerbe-/Bürofläche weiste eine Gesamtfläche von ca. 112,36 qm auf. Vom Eingangsbereich mit Empfangs-/Vorraum zugänglich erwarten den künftigen Mieter ein großzügiger Büroraum mit ca. 56,38 qm, ein weiterer Bürorau mit ca. 17,87 qm, ein als Lagerraum vorgesehener Raum mit sich anschließendem weiteren (Abstell-)Raum, eine Teeküche sowie die für Damen und Herren getrennten Sanitärräume. Parkmöglichkeiten für Kunden, Mandanten, Patienten etc. sind vorhanden und können separat angemietet (30,-- €/Stellplatz) werden. Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.


Ausstattung

Das aufwendig kernsanierte Gebäude weist einen energetischen KfW-70 Standard, 3fach Verglasung, Sicherheitstechnik und weitere hohe Ausstattungsmerkmale auf. Eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.


Sonstiges

Bei den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde viel Wert auf hohen Qualitätsstandard, ökologische sowie regionale Materialien und auf lokale Architekten und Handwerksbetriebe gelegt. Der Mietpreis/Monat berechnet sich aus den Kosten der Kaltmiete zzgl. der angegebenen Nebenkosten sowie zzgl. 19 % MwSt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9607 - vielen Dank!