Das Tor nach Hoberge - Exklusive Premium-Wohnungen

960,00 € Miete
3 Zimmer
90,77 m2
33619 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,77 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1960
verfügbar ab
01.12.2016
Online-ID
3024718
Anbieter-ID
thd 9604
Stand vom
21.09.2016
Kaltmiete
960,00 €
Preis pro m²
10,58 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Heizungsart
Zentralheizung

Als sog. Tor nach Hoberge präsentiert sich dieses umfangreich kernsanierte Gebäude mit insgesamt 5 Premium-Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie 3 Gewerbeflächen, die im Erdgeschossbereich untergebracht sind. Die Kombination aus repräsenativen, exklusiven Wohnen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage und der dennoch ruhigen Ausrichtung der Wohneinheiten in Richtung Stadtwald, die durch 3fach-Verglasung und Schallisolation unterstützt wird, machen diese Premium-Wohnungen äußerst attraktiv. Hier trifft Luxusausstattung auf eine besondere Wohnlage. Zudem besteht die attraktive Möglichkeit, mit der Anmietung einer Wohneinheit und einer Gewerbefläche Wohnen und Arbeiten auf optimale Weise miteinander zu vereinen. In absolut beliebter und begehrter Lage liegt das Mehrfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen in Bielefeld Hoberge-Uerentrup. Hoberge-Uerentrup überzeugt mit seiner besonders familien-, kinder- und auch durchaus seniorenfreundlichen Wohnlage. Diese zeichnet sich durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür wie dem Tierpark Olderdissen, dem Teutoburger Wald und dem Bielefelder Wald in besonderer Weise aus. Die vielfältigen Spazier-, Wander- und Fahrradwege dieser grünen Umgebung wie auch der nahegelegene Golfplatz sorgen für eine reizvolle Abwechselung der Freizeit- und Sportgestaltung. Die direkt vor Ort gegebene Infrastruktur in fußläufiger Lage deckt mit seinem Angebot den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Biomarkt, Friseur, Florist, Eiscafé, Apotheke und ärztl. Versorgung gut ab. Kindergarten und die Hoberger Grundschule sind innerhalb weniger Minuten schnell erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Bus, Linie 24) bestehen im nahen Umfeld und fahren in regelmäßigen Abständen. Die zur Vermietung stehenden Wohnungen 1, 2, 4 und 5 sind über den vorderen Hauseingangsbereich und das Gemeinschaftstreppenhaus zugänglich. Mittels eines neu installierten Fahrstuhls ist eine komfortable Erschließung der Wohneinheiten gesichert. Die Wohnung 3 wurde neu erschlossen und bietet einen eigenen separaten Eingangsbereich mit Treppenanlage. Diese führt zur Wohnung ins Obergeschoss. Zur Vermietung stehen folgende Wohnungen: Wohnung 1 (Obergeschoss links): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,77 qm Wohnfläche Kaltmiete: 960,-- €/Monat zzgl. NK ca. 140,-- €/Monat NK (Heizung, Fahrstuhl) Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Diese Wohnung verfügt über einen Flurbereich, Gäste-WC, eine Wohnlandschaft mit halb offen gehaltener Küche, die zum anliegendem Wohn-Ess-Bereich führt, sowie 2 weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnung 2 (Obergeschoss rechts): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,85 qm Wohnfläche Kaltmiete: 860,-- €/Monat zzgl. ca. 140,-- €/Monat NK (Heizung, Fahrstuhl) Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Diese Wohnung bieten neben dem Flurbereich, Gäste-WC, einen kombinierten Wohn-Ess-Küchen-Bereich, 2 (Schlaf-)Räume sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnung 3 (Obergeschoss hinten): 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,54 qm Wohnfläche Kaltmiete: 990,-- €/Monat zzgl. ca. 130,-- €/Monate NK (Heizung) Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Diese Wohnung verfügt über einen sep. Eingangsbereich mit Treppenzugang zur Wohnung. Sie bietet einen Flur, ein Gäste-WC, einen kombinierten Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit direktem Zugang zur ca. 20,53 qm große Dachterrasse sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit unter Treppenanlage mit ca. 11,27 qm im Eingangsbereich bw. im Flur des Erdgeschosses. Wohnung 4 (Dachgeschos links): 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,16 qm Wohnfläche Kaltmiete: 1.400,-- €/Monat zzgl. 150,-- €/Monat NK (Heizungs, Fahrstuhl) Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Diese großzügige Wohnung beeindruckt mit nicht nur mit ihrem Grundrisskonzept. Hier erwarten den künftigen Mieter ein ansprechender Flurbereich, von dem die Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich sind. Neben dem Gäste-WC, dem ansprechenden Badezimmer stehen 2 (Schlaf-)Räumlichkeiten zur Verfügung. Als Wohnmittelpunkt und Highlight beeindruckt die Küchenlandschaft mit sich anschließendem ca. 24,50 qm großen Wintergartenbereich, der wunderbar von der geräumigen Dachterrasse mit ca. 73 qm Fläche umrahmt wird. Der Wohnbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und hält ausreichend Fläche für einen weiteren Speiseplatz vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnung 5 (Dachgeschoss rechts): 2,5 Zimm-Wohnung mit ca. 59,45 qm Wohnfläche Kaltmiete: 640,-- €/Monat zzgl. 110,-- €/Monat NK (Heizung, Fahrstuhl) Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Diese Wohnung bietet einen Flurbereich, einen Garderobenraum/Abstellraum, einen kombinierten Wohn-Ess-Küchen-Bereich, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu jeder Wohnung kann bei Bedarf und auf Wunsch eine Garage (50,--€/Monat) separat angemietet werden. Voraussichtlicher Mietbeginn nach Komplettsanierung und nach Absprache: 01.12.2016


Ausstattung

Das Gebäude wird derzeitig aufwendigst gem. KfW70-Standard als Niedrigenergiehaus kernsaniert. Eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Ein hydraulischer Aufzug mit Edelstahlkabine für max. 5 Personen sorgt für angenehme Zugangsmöglichkeiten der einzelnen Ebenen vom Keller- bis hin zum Dachgeschoss. Rauchmelder, Türsprechanlage mit Videoüberwachung und erhöhte Sicherheitsvorkehrungen an den Fenstern und Türen zeichnen diese Premium-Wohnungen aus. Bei der Sanierung werden die komplette Technik sowie 3-fach verglaste Fensterelemente erneuert. Im Dachgeschoss sorgen neue Dachgauben sowie große Velux Dachflächenfenster für maximale Lichtausbeute. Die Fensterbänke aus hellem ägyptischen Kalkstein korrespondieren perfekt zu der Auswahl der Fußbodenbeläge. Hochwertige flächenbündigen Türelemente mit Edelstahlbediengriffen sowie Marazzi Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholz-Optik geben den Wohnungen ihren hochwertigen Wohncharater. Die Badezimmer und Gäste-WC's erhalten eine ausführliche Neugestaltung mit anspruchsvoller Sanitärausstattung von Keramag, Armaturen von Hans Grohe, Regenduschen in den gefliesten Duschtassen, Handtuchheizkörper im Master-Bad. Großflächige Badezimmerfliesen (60x60cm) in grauer Optik (anthrazit) bieten einen modern cleanen Look. Zudem werden die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Sonstiges

Bei den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde viel Wert auf hohen Qualitätsstandard, ökologische sowie regionale Materialien und auf lokale Architekten und Handwerksbetriebe gelegt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9604 - vielen Dank!