Chice Erdgeschoss-ETW mit Garten!

162.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90 m2
33332 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1930
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
3717666
Anbieter-ID
1607
Stand vom
10.09.2017
Kaufpreis
162.000,00 €
Heizkosten
100,00 €
Hausgeld
260,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Sehr ansprechende Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses., es ist ein typisch charmantes und solides Haus aus dem Baujahr 1930. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend saniert und in Teileigentum aufgeteilt. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind im Besitz eines Eigentümers. 2013 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert und modernisiert (siehe Ausstattung). Das Treppenhaus ist einladend gestaltet. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich. Die Wohnung hat einen großzügigen Flur, eine große Küche mit sehr schöner Nolte-Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit, das Fenster in der Küche durch eine Terrassentür zu ersetzen, somit würde ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Helles Esszimmer mit Erker und Durchbruch zum großen Wohnzimmer. Nettes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das schöne Bad ist sehr hell und modern gestaltet mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen gemeinsamen Waschkeller mit Kelleraußentreppe und einen großen Vorratskeller. Im Hof ist ein gemeinsames Fahrradhaus. Der Kfz-Stellplatz ist rechts neben dem Hauseingang. Der Gartenanteil zur Erdgeschosswohnung ist ca. 200 m² groß und hat ein Gartenhaus. Ein Hausbrunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen nachgereicht.


Ausstattung

- 1991 weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden. - 2016 neue Fenster im Bad. - 2005 neue Gas-Zentralheizung/Brennwerttechnik. - 2013 Holzdielen in der Wohnung abgeschliffen, neu versiegelt. - 2013 neues Bad. - Marmorfensterbänke, teils weiß, teils schwarz. - Weiße Zimmertüren. - Wände gespachtelt und gestrichen. - Eingelassene Deckenstrahler - dimmbar. - Gartenhaus. - Vorratskeller 15m². - Gefliester Waschkeller mit Kelleraußentreppe.


Lage

Zentrumsnahe Lage, ca. 2 km zum Stadtzentrum. Nähe zu den Firmen Miele und Bertelsmann. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

Maria Wolters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1607 - vielen Dank!