Beste Wohnlage von Wiedenbrück! 3613 G Einfamilienhaus

485.000,00 € Kauf
5 Zimmer
155 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3677999
Anbieter-ID
3613 G
Stand vom
16.08.2017
Kaufpreis
485.000,00 €
Provision
3,57 %

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garage
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
154 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• schöne ruhige Wohnlage Nähe Innenstadt
• 786 m² Kaufgrundstück
• top gepflegter, blickdichter Garten mit überdachten Freisitz
• klasse aufgeteiltes Einfamilienhaus für die große Familie
• Baujahr 1968, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 154 kWh (m²·a) EEK E
• ca. 155 m² Wohnfläche
• 4 bis 5 Schlafzimmer, großer Balkon
• modernisiertes Bad und Gäste-WC
• Garage
• sofort frei

Bei der Planung dieses Hauses sind Bedürfnisse und Wünsche einer größeren Familie mit dem gediegenen Geschmack dieser Zeit kombiniert worden. Die durchdachte Wohnkonzeption mit soliden und qualitativ hochwertigen Materialien macht diesem Haus den Zugang in die heutige Zeit sehr leicht. Die eine oder andere Renovierung hat natürlich hierzu beigetragen.
Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Zuschnitt mit attraktiv großen Fensterflächen aus. Die große Eingangsdiele besitzt ein großes Hebe-/Schiebeelement auf den überdachten Freisitz und verleiht diesem mit Marmor ausgestatteten Raum eine gewisse Leichtigkeit. Das Gäste-WC wurde zwischenzeitlich erneuert und ist geschmackvoll hell gefliest. Die Wohnküche ist durch einen Durchgang mit dem Essbereich verbunden, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
Obwohl das Haus eine Zentrumsnähe besitzt, blick man von fast allen Erdgeschossfenster in das wunderbare Grün des Gartens.
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit 4 gut bemessene Schlafräume - eines davon mit einem großen Ankleidebereich, der ggf. bequem durch eine Leichtbauwand vom Schlafraum getrennt werden, so dass hier ein fünftes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer in einer komfortablen Größe geschaffen werden kann.
Das Familienbadezimmer wurde zwischenzeitlich ansprechend renoviert und ist mit einer großen Dusche mit flacher Duschtasse, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Der Fußboden wird über den Heizungsrücklauf erwärmt.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und besitzt drei Zugangsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Schön ruhig gelegen und trotzdem in alle Richtung zentral wohnen - eine der besten Wohnlage von Wiedenbrück!
Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Pollkläsener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3613 G - vielen Dank!