Besondere Architektur in 1-A-Lage

399.000,00 € Kauf
5 Zimmer
157 m2
32052 Herford

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
157 m2
Kellerfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3219936
Anbieter-ID
BIS1206
Stand vom
15.03.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57% Käufercourtage
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
77,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein wunderbares und besonderes Einfamilienhaus für die junge Familie kommt hier NEU ins Angebot. Es wurde in massiver Bauweise in 1999 errichtet und hat einen speziellen Putz mit Wärmedämm-Verbundsystem. Bequem ist alles im Untergeschoss angeordnet. Über die große offene Diele erreichen Sie ein geräumiges helles Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kaminofen, die optimale Küche sowie das Gäste-WC mit Fenster. Ein heller Fliesenboden schafft Großzügigkeit in allen Räumen. Alles ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss. Auf dieser Ebene verteilen sich sinnvoll 2 Schlafzimmer und ein entsprechend großes Badezimmer (Wanne, Glasdusche, 2 Waschtische, 2 Fenster). Eine geräumige Galerieebene dient als Arbeitsplatz oder für einen Spiel- und Hobbybereich. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wurde ein helles Dachstudio ausgebaut. Der Vorraum hat einen Einbauwandschrank, gut nutzbar für die Kleidung. Ferner ist hier oben die Heizung (Brennwertgerät) untergebracht. Der Keller hat einige Überraschungen zu bieten. Ein großer Party- und Hobbyraum mit FB-Heizung sowie einer großen gemütlichen Bar mit Zapfanlage und Kühlung ist der Knaller. Über die Außentreppe können Sie die Lieferungen und die Getränke bequem abholen. Zwei große Lichtschächte bringen genug Tageslicht herein und sind mit sehr guten Einbruchsicherungen ausgestattet. Alle weiteren Keller haben ausreichend Platz für Waschen und Trocknen sowie die Lagerung von Nützlichem, Praktischem, Vorräten oder Haushaltsgeräten. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein Duschbad. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

Auf einen Blick: - sehr guter Pflegezustand - zeitloser Kaminofen - im EG Fliesen - im OG Laminat - im KG Fliesen - Küche in Buche kann optional übernommen werden - Bad mit Regendusche - Galerieebenen mit Dach Studio - große Terrasse - engobierte glasierte Dachziegel - schön angelegter Garten zum Südwesten - elektrische Rollladen im EG - Fussbodenheizung in allen Etagen! incl. Keller - Regenwasserzisternen ca. 1600 l - extra lange Garage ca. 9 m - sehr schöner Partyraum mit Zapfanlage und großer Theke - 2 Bäder - Privatweg


Lage

Elverdissen hat sich in den letzten Jahren als beliebtester Stadtteil von Herford entwickelt. Eine sehr gute Infrastruktur, ausreichend Ärzte, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, es ist alles da. Von hier erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto, ÖPNV oder zu Fuß. Die Anbindung an Herford und Bad Salzuflen ist perfekt; ebenso erreichen Sie Bielefeld über die B239 oder den Ostring in wenigen Minuten. Die Lage in dem Neubaugebiet ist beliebt bei jungen Familien. Über eine verkehrsberuhigte Straße am Ende eines Wendehammers erreichen Sie den Stichweg, der zu dem Haus führt. Ruhiger geht's nicht und Sie sind geschützt vor neugierigen Blicken.


Sonstiges

Rufen Sie mich an und vereinbaren einen individuellen Termin zur Besichtigung dieses gemütlichen Wohnhauses in absolut perfekter Lage.

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