Beneidenswerter Panoramanlick mit Seltenheitswert!

215.000,00 € Kauf
3 Zimmer
108 m2
33739 Bielefeld-Jöllenbeck

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld-Jöllenbeck
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
3664747
Anbieter-ID
0-01-2226
Stand vom
07.09.2017
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
97 kWh/m2a
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Elegant und stilvoll präsentiert sich dieses atemberaubende Wohnerlebnis über den Dächern von Jöllenbeck. Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der hochwertigen Innenausstattung, wie dem stilvollen Kamin und der sichtbaren Balkenlage, verleihen dieser 3 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnung einen ganz individuellen Charakter. Ein absoluter Blickfang bleibt aber die große, sonnige Loggia mit unverbaubarem Panoramablick auf den Teutoburger Wald. Diese beneidenswerte Aussicht trägt das Prädikat selten und wird nicht nur Tagträumer faszinieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Dachgeschosswohnung ist neben dem eigenen Kellerraum auch die Garage direkt vor der Haustür, die Ihren Pkw vor allen Witterungseinflüssen schützt. Dank der ruhigen und beliebten Wohnlage in hervorragender Nachbarschaft fühlen sich hier sowohl junge Familien als auch besonnene Ruheständler sehr wohl. Freuen Sie auf ein vielseitiges Wohnerlebnis, dass neben den kurzen Wegen in den Ortskern vor allem durch seine inneren Werte überzeugt! Bauweise: Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Ein Blickfang ist die große, sonnige Loggia mit traumhaftem Weitblick. Eine eigene Pkw-Garage ist in diesem Angebot enthalten. Insgesamt befinden sich nur 5 Wohnungen (überwiegend Eigentümer!) in diesem erstklassig gepflegten Wohnhaus.


Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1983) und teilweise Rollläden, VELUX-Dachflächenfenster (Baujahr: ca. 2007). Dach: Die Dachform ist ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Das baujahrtypische Dach ist auch für die heutigen Ansprüche ausreichend wärmegedämmt. Hauseingangstür: Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert und verfügt neben einer modernen Klingel- und Briefkastenanlage auch über eine Gegensprechanlage. Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Bidet und zwei Waschtischen. Einbauküche: Die passgenaue Einbauküche verfügt über ein Spülbecken, eine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken. Loggia: Ein absoluter Blickfang ist die große, sonnige Südwest-Loggia mit traumhaftem Panoramablick auf den Teutoburger Wald. Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Türspion, Satelliten-TV, Telefon- und Internet-Anschluss sowie einer Schließanlage. Keller: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung und Einbauregalen steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist gemeinschaftlich nutzbar. Garage: Eine eigene Garage für Ihren Pkw direkt vor der Haustür komplettiert dieses attraktive Angebot.


Lage

Hier wohnen Sie mit herrlicher Aussicht in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte (JIBI, Rossmann, ALDI), Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätte und Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Ortschaften Theesen, Schildesche, Gellershagen, Babenhausen und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Aber auch die nahegelegenen Städte Spenge, Herford und Enger sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

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Nils Huneke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 0-01-2226 - vielen Dank!