Beeindruckend großzügiges EFH nahe Bielefeld

595.000,00 € Kauf
6 Zimmer
300 m2
33790 Halle

Objektdaten

Adresse
33790 Halle
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
300 m2
Baujahr
1958
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3162358
Anbieter-ID
thd 9455
Stand vom
21.11.2016
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis pro m²
1.983,33 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
189 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage, umgeben von grüner Landschaft und dennoch zentraler Stadtnähe verkörpert dieses Haus alle Komponenten großzügigen Wohnens miteinander. Über 300 qm Wohnfläche sorgen mit der gut durchdachten Grundrissgestaltung und geschmackvollen Details für viel Wohnfreiheit und Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet in Halle/Westfalen. Die Stadt Halle/Westfalen liegt in verkehrsgünstiger Lage und bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu den Städten Bielefeld, Gütersloh und auch Osnabrück. Vor Ort genießen Sie eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt wie beispielsweise zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Bildungs- und Schulangebot, Kindergärten, ärztlicher Versorgung u.v.m. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot lässt kaum Wünsche offen und bietet vielerlei Alternativen. Prägend von besonders herrlich grüner Landschaft eröffnen sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Das am Ende einer Sackgasse liegende herrlich eingebettete Grundstück besticht durch die wunderbare grüne und äußerst ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern. Die familien- und kinderfreundliche Wohnlage ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung und ist hauptsächlich nur durch Anwohner- und Anliegerverkehr frequentiert. Der in fußläufiger Nähe befindliche Stadtkern mit Fußgängerzone ist innerhalb weniger Minuten schnellstens und bequem erreichbar. Der Zufahrts- bzw. Hofbereich des Hauses empfängt Besucher, Gäste und Bewohner mit einem stilvollen Repräsentationsrahmen für klassisch modernes Wohnen. Die Garage bietet Platz für Ihren Pkw sowie für evtl. Fahrräder. Weitere Pkw-Stellfläche sichert der Hofbereich direkt am Haus. Der Entréebereich des Hauses umfasst den geschmackvollen Dielen- und Flurbereich mit integrierter Garderobe sowie einem eleganten Gäste-WC. Hier untergebracht lässt die Treppe durch das Design viel Transparenz und durch die oberen Dachfenster auch viel Tageslichteinfall zu. Mittelpunkt und Herzstück der einladenden Wohnräume ist der weitläufige und mit Kamin ausgestattete Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den idyllisch romantisch angelegenten Garten. Das wunderbar aufeinander abgestimmte Innendesign zeichnet sich hier durch die Geräumigkeit und die breiten Fensterelemente aus, die für viel Tageslichteinfall sorgen. Die mit viel Liebe zum Detail gestaltete angrenzende Küche bietet eine sog. Durchreiche zum Wohn-Ess-Bereich und lädt in besonderer Weise mit viel Fläche zum Kochen ein. Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz zum Bügeln, sondern auch viel Stauraum für Staubsauger etc. Das vorhandene Raumangebot hier im Erdgeschoss wird durch einen Gästetrakt abgerundet. Dieser 2 Räume sowie ein Badezimmer umfassende Bereich lässt verschiedene Nutzungsvarianten zu. Eine denkbare Alternative ist bei Bedarf die barrierefreie Nutzung der gesamten Erdgeschossebene. Die derzeitigen Schlaf- und Ankleideräume sind im Dachgeschoss untergebracht und bieten einen sog. Kinderbereich mit 2 Kinderzimmer und einem Duschbad sowie den Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite sowie einem Ankleideraum. Besonderes Highlight ist der uneinsehbare Loggiabereich, der vom Schlaf- wie auch von einem der Kinderzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen am frühen Morgen in entspannter Atmosphäre in Ruhe genießen und in den Tag starten. Der geflieste Kellerbereich mit den vorhanden Kellerräumen verfügt über viel Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Waschmaschine sowie Wäschetrockner finden im sog. Waschkeller ihren Platz. Zudem bieten die vorhandenen Räume auch Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und einen evtl. Fitnessraum.


Ausstattung

Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein gehobenes Ambiente wie ein Außen- sowie ein Innenkamin. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen die teilweise in den Räumlichkeiten installierten Deckenstrahler. Das große Elternbadezimmer im Dachgeschoss lässt mit der Gestaltung kaum Wünsche offen. Ein großer Doppelwaschtischbereich mit viel Stellfläche und breiter Spiegelfläche, die breite Glasdusche oder auch die wunderbare Badewanne sorgen für eine Wellness-Oase.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

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