44m². Balkon. Wohnküche. Verkehrsgünstig. In Quelle.

49.500,00 € Kauf
1 Zimmer
44 m2
33649 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1969
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3218164
Anbieter-ID
IJ818
Stand vom
21.12.2016
Kaufpreis
49.500,00 €
Hausgeld
125,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Für Kapitalanleger. Gepflegte 1 ZKB-Wohnung mit Loggia. Laufender Mietvertrag seit über zehn Jahren. Die Kaltmiete wurde über einen längeren Zeitraum nicht angepasst und beträgt aktuell 225,00€ zzgl. 95,00€ an Nebenkosten.


Ausstattung

Kleiner Eingangsbereich. Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia. Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Hellblau gefliest. Geräumige abgeschlossene Küche mit Platz für eine Sitzecke. Stäbchenparkettboden im Flur sowie Wohn-/Schlafzimmer. Kleiner Abstellraum auf der Loggia. Kleiner eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus. Vor dem Haus stehen den Bewohnern und Besuchern des Hauses Stellplätze zur Verfügung. Sie befinden sich jedoch im Gemeinschaftseigentum und sind nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet.


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit sieben Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten in Bielefeld-Quelle. Die Grünflächen an der Lutter sowie der Queller Ortskern befinden sich direkt vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und der Post sind schnell und fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Bielefelder Innenstadt liegt mit dem Auto keine zehn Minuten entfernt. Direkte Verkehrsanbindung an den Ostwestfalendamm.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Wirtschaftlich gehört das angrenzende Gebäude mit je zwei weiteren Wohn- sowie Gewerbeeinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst damit insgesamt 13 Einheiten. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenbilder. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an die K2 Knopf & Kampmann Immobilien GmbH. Die Courtage entspricht einem Endpreis in Höhe von 1767,15€. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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K2 Knopf & Kampmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Christin Kampmann
Mauerstraße 13, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt IJ818 - vielen Dank!