1. Klasse-Wohnungen mit Stadtnähe! *** 1463 R Eigentumswohnungen in Gütersloh

194.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
33334 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3439411
Anbieter-ID
1463 R-WE4
Stand vom
07.06.2017
Kaufpreis
194.000,00 €
Provision
prov.frei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

• ca. 1.119 m² Erbpachtgrundstück,
Erbbauzins pro Wohnung und Jahr liegt zwischen ca. 392 € und ca. 553 €
• komfortable Wohnungen mit sonnigen Süd-Terrassen bzw. Balkonen
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• EG bzw. OG: 3 ZKDB, Terrasse bzw. Balkon, ca. 83 m² Wohnfläche
• EG bzw. OG: 2 ZKDB, Terrasse bzw. Balkon, ca. 57 m² Wohnfläche
• DG: 3 ZKDB, Balkon, ca. 93 m² Wfl.
• DG: 3 ZKDB, Balkon, ca. 80 m² Wfl.
• Fußbodenheizung, bequemer Fahrstuhl
• inkl. Stellplatz
• Carport möglich (zzgl. € 9.000)


Ausstattung

Erbpacht ca. 570 €/p.a.
Das Haus präsentiert sich mit einem einladenden hellen Treppenhaus mit Galerie.
Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise im Neubaustandard nach EnEV 2014 (Stand 2016) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Es erreicht den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55". Dieser Wert wird durch den Einbau einer Sohle-Wasser-Wärmepumpe, erhöhte Wärmedämmung und Dreifachverglasung erzielt.
Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steue-rung.
Fenster und Haustür haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 EN.

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Gütersloh nördlich des Rings.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 5 Minuten im Zentrum von Gütersloh. Kurze Wege in den grünen Außenbereich von Gütersloh-Pavenstädt stehen für einen hohen Freizeitwert.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten im Duschbad, Küche und in der Diele attraktive Fliesen. Bodengleich geflieste Duschen und eine Duschtrennwand gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Alle Fenster der Wohngeschosse erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz aus Lamellenjalousien mit Elektroantrieb.
Die Terrassen bzw. Balkone sind südlich ausgerichtet und besitzen schwellenarme Zugänge.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skw.immobilien GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Marquardt
Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1463 R-WE4 - vielen Dank!